Amiante

En raison des risques pour la santé humaine liés à la présence d'amiante dans un bien immobilier, les pouvoirs publics ont instauré l'obligation de réaliser un diagnostic amiante dans le cas de ventes ou de locations de logements construits avant le 1er juillet 1997.

C'est en effet en 1997 qu'a été révélé le scandale dit de l'amiante et les nombreux cas de pathologies causées par une exposition à l'amiante.

Aussi, c'est pour éviter tout nouveau scandale et assurer une sécurité sanitaire optimale aux acheteurs et aux locataires qu'a été mis en place ce diagnostic immobilier obligatoire, à joindre au dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la transaction et à remettre au futur occupant du bien.

Il est à noter que le propriétaire vendeur ou bailleur peut être amené à réaliser quelques travaux destinés à éliminer les traces d'amiante lorsqu'elles dépassent le seuil réglementaire.

De même, outre une vente ou une location, le diagnostic amiante peut également être obligatoire lors de la réalisation de travaux de rénovation ou de démolition.

On parle alors de diagnostic amiante avant travaux (DAAT) ou démolition (DDAD).